“民宿地图”点亮美丽乡村

游客在四川广元朝天区云顶美宿住宿。钟卫东摄/光明图片

游客在甘肃康县陇南市康县岸门口镇朱家沟村的一家民宿里聊天。新华社发

贵州黔西新仁苗族乡化屋村民宿和美景吸引游客到来。新华社发

打开一张旅行目的地地图，你会看到什么？在名山大川、海滨沙滩、 历史 古都等目的地之外，各具特色的民宿成为吸引游客的新亮点。

如何充分发挥乡村自然风光亮丽、人文景观独特、 历史 积淀厚重等资源优势？如何破解产业发展“痛点”，推动乡村民宿 健康 有序发展？一系列问题亟须在 探索 中找寻答案。

人气——乡村民宿变身“网红”

【数据】民宿短租预定平台途家发布的《2021上半年乡村民宿发展报告》显示，今年乡村民宿继续蓬勃发展，上半年国内乡村民宿房源总量超63万套，同比增长超16%，相较2019年增长超2.9倍。

小朋友在蓝色泳池边玩水，游客在沙滩椅上拍照，海南三亚亚龙湾一个不大的民宿小院里，来自各地的游客正享受着属于自己的假期旅行。

这家民宿位于亚龙湾博后村，周围椰林环抱，庭院内白色小路连接着蓝色泳池、茅草顶玻璃屋，融合了现代简约风格和海南当地特色。在博后村，备受游客欢迎的“网红”民宿不止这一家。自2017年开始，民宿产业在这个黎族村落快速发展，一栋栋各具特色的民宿已成独特风景。

三亚吉阳区民宿协会秘书长谭中仙介绍，目前博后村共有民宿44家，客房总数约1300间，是海南更大的民宿村之一。自疫情防控进入常态化阶段以来，这里的民宿重新恢复“人气”，全国各地订房者络绎不绝。

近年来，民宿逐渐成为流行的住宿选择。寻找“网红”民宿打卡，成为很多游客行程安排中必不可少的一项。

作为一个新兴产业，民宿区别于传统旅馆、酒店，主要是指利用当地民居等相关闲置资源，由主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，包括城市民宿、乡村民宿等不同类型。

日前，宿宿网、 社会 科学文献出版社共同发布的《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告（2020~2021）》（以下简称《民宿蓝皮书》）显示，疫情缓解后，2020年下半年，游客对休闲度假去民宿有了更强烈的需求。

“由于出境游停滞，国内周边游成为人们出行休闲的首选。民宿作为周边游的重要载体，成为 旅游 板块中更具希望的亮点。” 《民宿蓝皮书》主编、第十一届孙冶方经济科学著作奖获得者过聚荣指出。

在市场需求带动下，民宿产业增长迅猛。去年10月，途家发布的《中秋国庆假期民宿出游大数据报告》显示，其平台上国内民宿房源总量已突破230万间。乡村民宿交易量更是出现激增，平台交易量占比从2019年的24%提升到2020年的41%。民宿产业恢复快，呈现持续向好态势。

过聚荣表示，疫情对酒店住宿业的冲击较大。相对来说，对民宿的冲击比酒店小，原因在于民宿通常是满足零散的或个性化的需求，加上严格的防疫措施，保障着产业 健康 发展。2020年3月后，民宿产业逐步恢复，特别是在清明小长假、“五一”等假期，民宿市场回暖迅速。

数据显示，截至6月30日，途家平台乡村民宿已累计接待超310万名房客，为乡村民宿主创收超9亿元，预计2021全年创收将突破20亿元，约是去年创收水平的1.2倍。

民宿缘何如此吸引眼球？途家民宿执行副总裁李珍妮认为，首先，民宿为满足家庭整体出行和个性化居住提供了新的选择。传统酒店每个房间只能容纳两个人，往往不能满足全家住宿需求，住进民宿，这个“硬伤”迎刃而解。其次，民宿为个人心灵释放和回归打开新的窗口。民宿是“家外之家”，游客可以吃到地道的当地点心、饭菜，也可以跟主人一起聊天，谈人生过往，了解当地风土人情。

“民宿是个性化的住宿方式，能满足不同人群的多样化需求。”过聚荣表示，有的人喜欢安静，有的人喜欢贴心服务，有的人喜欢跟大自然接触，或者沉浸式了解地方人文风情。各取所需，这就是民宿更大的特点和吸引力所在。

“民宿+”——村里人吃上了“ 旅游 饭”

【案例】进入暑期，浙江德清县的莫干山景区迎来大批避暑游客。在青山、绿水、竹林、松柏之间，各具特色的乡村民宿扮靓了美丽乡村，成为吸引游客的亮点。

从后坞村社区经营农家乐到发展洋家乐、乡村酒店，再到形成民宿集群，莫干山民宿产业覆盖了后坞、仙潭、燎原等十几个行政村，带动当地乡村 旅游 发展。飞猪平台数据显示，近一个月，莫干山“民宿+”套餐预订量同比上涨6倍。“民宿+”套餐整合了住宿、景点门票或餐饮服务，带动周边消费场景升温。

莫干山地区是近年来我国乡村民宿发展的缩影。在“民宿+”的带动下，乡村 旅游 已成为 旅游 市场新动能和新亮点。

《民宿蓝皮书》课题组调研数据显示，2020年，76.91%的民宿位于乡村地区。在推进全域 旅游 发展中，乡村民宿起到生力军作用，成为促进文旅融合与新兴 旅游 消费的新引擎。

在民宿产业发展带动下，越来越多村里人吃上“ 旅游 饭”。在河南信阳新县东南部，距今400多年的古村落田铺大塆焕发新生机。保留村落古朴原貌，经过重新规划设计后，这里创办起20多家特色民宿，游客量日益增长。

在四川广元朝天区，这个暑期，多家民宿每天生意爆满。“游客越来越多，每天10多桌客人，住宿生意好极了，预订 *** 几乎被打爆。”90后民宿主雷浩然喜悦之情溢于言表。民宿产业发展不仅带动了当地群众就业，还拉动了土特产消费，累计带动全区4900余农户增收。

过聚荣分析指出，乡村民宿对乡村振兴带动作用显著。发展特色民宿可以保留当地的地域文化、风俗，也可以带来各地不同的生活方式、文明理念，让空心村获得发展生机。

相关调研报告显示，发展乡村民宿可有效破解住宿业在城乡发展上不平衡和业态发展上不充分的矛盾。乡村闲置房屋多、投资规模小、建设与运营相对简单，发展民宿产业的门槛相对较低，可通过发展乡村 旅游 产业，建设乡村民宿，让游客留下来，进而带动相关业态发展，打造“吃—住—游—购—娱” 旅游 产业链，引领村民脱贫致富。

新疆阿勒泰地区布尔津县，中俄老码头风情街景区附近，精品民宿依托民宿文化，衍生出“民宿+书香”“民宿+研学”“民宿+摄影”等多元业态；江苏苏州周庄古镇，“民宿+亲子游”融合亲子民宿、自然学堂、文创产业等，受到多地游客青睐。

《民宿蓝皮书》调研显示，各地以乡村 旅游 民宿开发为纽带，引导多业态经营发展，形成集“文化创意、共享农业、电商物流、 养生 养老、 体育 健身”等不同类型乡村 旅游 民宿于一体的“微度假”综合体，极大丰富了文化 旅游 产业产品体系。

转型——从规模到质量全面提升

【政策】近日，北京市通州区文化和 旅游 局等八部门印发《通州区促进乡村民宿发展的实施意见》，提出实现全区乡村民宿从规模到质量的全面提升，建成一批特色精品乡村民宿，打造一批乡村民宿特色乡镇，提升全区乡村民宿接待能力和服务水平。

城市周边游火热，带动了京郊民宿迅速发展。怀柔民宿特色村、昌平民俗村、通州环球主题公园周边民宿……北京周边，以四合院、山景、泳池、星空等为特色的民宿，融汇成一张出行目的地地图。

北京市文化和 旅游 局统计，目前北京市共有32个全国乡村 旅游 重点村，479个乡村 旅游 特色业态。乡村精品民宿经营主体1077家，对接 社会 资本百亿元，盘活闲置农宅2000余户。为打造乡村民宿“北京样本”，今年北京市将开展乡村民宿等级评定。

不仅是北京，近年来，在乡村民宿火热发展的同时，为引导民宿产业规范、 健康 发展，一系列政策、措施相继出台。

去年9月，国家标准《乡村民宿服务质量规范》正式实施。该标准以德清县乡村民宿地方标准为蓝本，结合各省乡村民宿客观条件和现实情况，在设施设备、安全管理、环境卫生、服务要求等方面作出详细规定。此后，《福州市 旅游 民宿扶持奖励办法》《湖南省关于规范和推进乡村民宿建设的指导意见》《三亚市乡村民宿促进和管理条例》等地方性政策、法规相继出台，引导乡村民宿规范化、精品化发展。

过聚荣表示，行业规范的出台有助于民宿行业可持续发展。然而，一些“撒胡椒面”式的政策，缺乏针对性和有效性。目前来看，一些政策对民宿发展的推动效果还不明显。民宿的发展速度并非要追求快，可以在一些成熟模式的基础上逐步推开。

除了政策措施要更有针对性，推动民宿产业实现更高质量发展，还需破解一系列痛点。过聚荣指出，目前民宿发展还面临一些问题，如在发展定位、设计装修等方面缺乏明确的规划。此外，在经营方面也存在不少瓶颈，包括怎样更好地服务客户，通过什么样的方式提高运营效率，怎样提升口碑效应等。

在民宿经营中，人才短缺问题也较为突出。“很多从业者没有接受过系统、专业的从业教育。”过聚荣表示，很多民宿经营者都是从情怀开始，在经营中渐渐形成积累。目前，民宿管理方面的专业院校较少。在专业设置中，仅有较少的职业院校具有民宿专业人才培养资格。在专业培养、专业人才教材系统编写中，还远远落后于市场发展需求。

国内民宿行业发展呈现哪些趋势？

不同于发展初期的散乱，国内民宿行业发展正呈现出品质提升、连锁经营、个性化服务三大趋势。随着国内旅游消费市场的升级、共享经济的盛行，高端民宿迅猛发展。在浙江省德清县，经过10年的发展，特色民宿已有150余家。其中以“洋家乐”为代表的高端民宿2017年接待游客49.8万人次，同比增长34.7%，实现直接营业收入5.8亿元，同比增长27.9%。其中像裸心谷一张床一年产生的税收就能达到10万元。

重视地方文化特色正成为当前游客们深度游的重要需求之一。“不求最贵，也不求更便宜，只要有特色，只求我喜欢。”“90后”旅客李莎莎说，在预定民宿时，她更看重建筑风格与装饰特色，是否能够体验到最有特色的地方文化，带来更多惊喜。

“民宿+”正为这个行业发展带来更多个性化的可能。“随着莫干山镇民宿行业的迅速发展，民宿+农业、民宿+户外运动等多行业融合的‘民宿+’经济正日趋完善。”莫干山镇民宿行业协会副会长沈蒋荣说，千里走单骑莫干山项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区等多种新兴文旅业态交互组成；久祺国际骑行营打造专业级骑行运动和莫干山文化休闲相结合的综合生态休闲度假项目。来源：经济参考报

莫干山民宿是怎么火起来的

浙江境内隐居好去处——浙江省金华市婺城区塔石乡上南坑村，上南坑座落于原生溪谷处，万亩竹林，四处环山，峡谷山间，潺潺流水，孕育有娃娃鱼，石蛙等野生珍奇，是全国更好的水质水源—沙畈水库的水源保护地，也是著名的红豆杉基地，被金华广电FM942誉为金华的世外桃源，一点也不为过；以原上南坑的小学旧址总投入500万元改建而成的“南小山居”，是金华地区首家可以“躺在床上看星星”的全LOFT带天窗的复式套房结构民宿客栈，附近古树、瀑布、山泉环绕，虽然不能带给你五星酒店的豪华奢侈，但可以带给你超五星的天然养生环境，这里的天是蓝的，这里的山是青的，这里的水是可以直饮的，这里独具特色的八个星空套房在等你。。。。。。

莫干山民宿主要盘活了哪类资源?

莫干山民宿主要盘活了宅基地 ，盘活了那里已经荒废了的历史建筑和村居民宿。

莫干山位于浙江省湖州市德清县西部，处于经济发达的上海、宁波、杭州3个城市的交叉地带。环境优美，景色众多，被评为国家4A级风景名胜区、国家森林公园。

根据数据统计，目前莫干山镇的民宿已有500多家，已经成为国内民宿产业发展的代表性地区。

民宿类型：

1、一般民宿。这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。

原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；朴实即对民宿的外观、内饰不做或少做改变，把民居的本来面貌展现给游客；真实即如实地展示建筑风貌、特色，如实地展示原始的生活状态。

2、精品民宿。精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。

一、设计精，按照现代人的生活需求进行设计。

二、用材精，在选材用料上讲求高档。

三、特色精，体现当地的风俗，有文化底蕴。这种民宿的美感度、舒适度、享受度甚至胜过高星级宾馆。

3、潮流民宿。笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。

一、它具有文化上的差异性，在此地可以领略体验异地、异国的风情风貌；

二、它具有体系上、文化上的完整性，可以完整领略村镇的结构体系、建筑风格和文化风情风貌。这类民宿，往往是年轻人追逐潮流的目的物。

请教民宿推广有哪些方式？

1. 民宿定位在进行民宿推广之前，应该先对自己的民宿进行诊断，比如对民宿现如今所处的经营环境分析、经营数据诊断、消费者画像等等，知己知彼方能百战不殆。

2. 品牌建设要在互联网大环境下运营推广自己的民宿，那民宿的网站是必不可少的。不然别人想了解你的民宿之时，连个官网都没有，别人还会觉得你的民宿专业吗？不仅仅是官网，百度百科、搜狗百科等也应该把自己民宿的品牌做进去，树立权威的品牌形象。此外，还有微博、抖音、微信公众号的认真也应做好，以便在主流新媒体平台能被目标用户或潜在用户找到并感兴趣。

3. 全网引流假如你想去川藏线自驾游游玩，想住民宿，但不知道该住在哪里，这个时候，你可能会搜，川藏线上哪些民宿住宿环境好？川藏线自驾游民宿怎么选?那如果你是川藏线上的某个民宿主，如何让别人搜索这些关键词时能优先看到你家民宿呢？那就需要全网引流。在各大权重高的平台上发布自家民宿的信息，经过一段时间运营沉淀之后，能让有需要的人看到你家民宿的品质，对你的民宿的特色感兴趣，再转化成消费者，那你的目标也就达到了。

4. 爆款活动当你的民宿在搜索引擎上有牌名了，品牌建设也逐渐完善之时，就需要爆款活动增加曝光，让民宿被更多的用户所知道。比如推出一些抽奖免费住、集赞免费体验等等，增加曝光率。

有谁了解莫干山民宿的，怎么预订？

莫干山是中国民宿聚集地，如果你想体验民宿的话，去莫干山是个非常不错的选择。那里民宿非常密集，更新换代也特别快。环境非常优越，以山林竹海闻名于世，但民宿价钱普遍都要一千左右，感觉还是有点偏贵~ 想要预订也很方便，比较知名的携程，去哪儿，途家还有小程序“民宿订房”都可以预订~